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在京牌租赁、转让、代办过程中，很多人都会要求与中介或指标持有人签订合同，觉得“有合同在手，就能保障自己的权益”。可实际上，大多数京牌相关的合同都是无效的，合同中的很多条款，看似能保障双方的权益，实则都是废纸，一旦出现纠纷，无法通过法律途径维护自己的权益。很多人直到陷入纠纷，才明白这个道理，却早已为时已晚。

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首先要明确：所有涉及京牌指标买卖、租赁、出借、转让的合同，都是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。而《北京市小客车数量调控暂行规定》明确禁止买卖、变相买卖、出租、出借小客车指标，因此，任何涉及京牌指标买卖、租赁、转让的合同，都因违反强制性规定而无效，不受法律保护。

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那些看似“保障权益”的条款，其实都是废纸。比如，合同中约定“甲方保证指标真实有效，若指标无效，退还乙方全部钱款”，看似能保障承租方的权益，可由于合同本身无效，这个条款也随之无效。即便指标无效，承租方也无法通过法律途径要求甲方退还钱款，只能自行协商，若甲方拒绝退还，承租方只能自认倒霉。海淀法院就审理过一起案例，孙女士与指标持有人签订《北京购车指标结婚过户协议》，约定指标过户完成后双方离婚，可对方突然消失，孙女士不仅拿不到指标，也无法通过合同维权，只能起诉离婚，耗时耗力还损失惨重。

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还有一些常见的“霸王条款”，更是毫无法律效力。比如，中介在合同中约定“乙方不得提前终止租赁，否则已支付的租金不予退还”“若政策变动导致指标无法使用，甲方不承担任何责任”“乙方需承担甲方的所有损失”等，这些条款即便双方签字确认，也因合同无效而无法生效。比如，有承租方因政策变动，无法继续使用京牌指标，要求中介退还剩余租金，可中介以合同约定“政策变动不承担责任”为由拒绝退还，承租方起诉至法院，法院因合同无效，无法支持承租方的诉讼请求，承租方只能自行承担损失。

很多人之所以会签订京牌相关合同，是因为对法律和政策不了解，误以为“有合同就有保障”。可实际上，这些合同不仅无法保障权益，还可能成为中介忽悠人的工具。中介往往会拿着“合同”作为“保障”，让买方放心支付钱款，可一旦出现问题，就以“合同约定”为由推诿责任，而买方由于合同无效，无法通过法律途径维权。

提醒大家，不要轻信京牌相关的合同，更不要以为“有合同在手就万事大吉”。所有涉及京牌指标买卖、租赁、转让的合同都是无效的，合同中的条款也都是废纸。想要避免损失，最根本的就是放弃“走捷径”的想法，通过官方渠道申请京牌指标，切勿签订任何京牌相关的合同，否则只会陷入维权困境。

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